Link do artykułu: Umowa Pośrednictwa Sprzedaży Nieruchomości
Komentarze do artykułu:
Strona 1 z 1
- Nie możesz napisać tematu
Dodaj odpowiedź
Umowa Pośrednictwa Sprzedaży Nieruchomości Komentarze do artykułu Umowa Pośrednictwa Sprzedaży Nieruchomości
#1
Redakcja 
- Redakcja
-
- Grupa Redakcja
- Postów 1224
- Rejestracja 21-wrzesień 09
Napisano 26 październik 2010 - 07:20
Pośrednictwo jest formą wykonywania czynności faktycznych. Pośrednik działa w imieniu osoby zlecającej, samodzielnie...
Link do artykułu: Umowa Pośrednictwa Sprzedaży Nieruchomości
Komentarze do artykułu:
Link do artykułu: Umowa Pośrednictwa Sprzedaży Nieruchomości
Komentarze do artykułu:
Cytuj#2 Gość_maga
Napisano 26 październik 2010 - 07:20
Autor, który opracował wzór- niestety chyba nie zna się na prawie... :
§6
Zleceniodawca zobowiązuje się przedłożyć Pośrednikowi wszelkie wymagane prawem dokumenty, niezbędne do zawarcia umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości -
Pytanie do autora:
Jakie to są wszelkie wymagane PRAWEM dokumenty ... ????
Proszę wskazać takie prawo, które wylicza dokumenty.......
#3 Gość_Pietrek
Napisano 26 październik 2010 - 15:25
Do przeniesienia własności może zatem dojść tylko wtedy, kiedy zbywca jest faktycznym właścicielem - czyli trzeba przedstawić dokument uprawniający do dysponowania nieruchomością - to jeden z wymogów notarialnych.
Inny przykład - działka budowlana, wymagane dokumenty do pełnoprawnego przeniesienia własności:
* Wypis i wyrys z rejestru gruntów dla kupowanej działki gruntu
* Zaświadczenie gminy o przeznaczeniu tej działki w planie zagospodarowania lub o tym, że dla działki zostały wydane warunki zabudowy.
* Aktualny odpis Księgi Wieczystej
* Akt nabycia gruntu przez sprzedającego (nie każdy notariusz tego wymaga, ale warto poprosić sprzedającego o dostarczenie tego dokumentu – więcej w części „na co warto zwrócić uwagę”)
* Zaświadczenie o uregulowaniu podatku od darowizny lub spadku (dotyczy sytuacji, w których sprzedający nabył daną nieruchomość poprzez spadek lub darowiznę – nie każdy notariusz wymaga tego dokumentu, ale ze względów poniżej opisanych warto poprosić sprzedającego o ten dokument)
* Zaświadczenie o niezaleganiu do Urzędu Skarbowego i ZUS (nie każdy notariusz tego wymaga, ale warto poprosić sprzedającego o dostarczenie tego dokumentu – więcej w części „na co zwrócić uwagę”)
Autor sporządził szablon dokumentu jakich wiele w internecie, które też mają błędy. Fakt jest taki, że bez odpowiedniej dokumentacji nie da się przenieść własności w formie prawnej.
Inny przykład - działka budowlana, wymagane dokumenty do pełnoprawnego przeniesienia własności:
* Wypis i wyrys z rejestru gruntów dla kupowanej działki gruntu
* Zaświadczenie gminy o przeznaczeniu tej działki w planie zagospodarowania lub o tym, że dla działki zostały wydane warunki zabudowy.
* Aktualny odpis Księgi Wieczystej
* Akt nabycia gruntu przez sprzedającego (nie każdy notariusz tego wymaga, ale warto poprosić sprzedającego o dostarczenie tego dokumentu – więcej w części „na co warto zwrócić uwagę”)
* Zaświadczenie o uregulowaniu podatku od darowizny lub spadku (dotyczy sytuacji, w których sprzedający nabył daną nieruchomość poprzez spadek lub darowiznę – nie każdy notariusz wymaga tego dokumentu, ale ze względów poniżej opisanych warto poprosić sprzedającego o ten dokument)
* Zaświadczenie o niezaleganiu do Urzędu Skarbowego i ZUS (nie każdy notariusz tego wymaga, ale warto poprosić sprzedającego o dostarczenie tego dokumentu – więcej w części „na co zwrócić uwagę”)
Autor sporządził szablon dokumentu jakich wiele w internecie, które też mają błędy. Fakt jest taki, że bez odpowiedniej dokumentacji nie da się przenieść własności w formie prawnej.
Strona 1 z 1
- Nie możesz napisać tematu
- Dodaj odpowiedź
Logowanie
Rejestracja
Pomoc
