[dawid.r]

z tego co się orientuję, to ceny nieruchomości nie spadną jeszcze długo, długo.

[Kuba.Kens]

nieruchomości zawsze idą w górę.

[mrtn]

Obecnie rynek przezywa stagnację ... to prawda, że statystycznie ceny nieruchomości urosną, ale w takim okresie jak ten pewnie wiele tez spadnie. Postawiłbym na ten towar, którego nie będzie przybywać .. czyli lokalizacje w dobrych miejscach. Nawet jeżeli jakieś mieszkanie na zadupiu i poddaszu spadnie z 4K/m2 do 3,5K/m2 to w tym samym czasie lokal przy rynku skoczy z 7 do 9

[maciek]

dokladnie tak!
stagnacja ktora sie zakonczy gdy wejdzie Euro
ceny w dobrych lokalizacjach zawsze trzymaja sie dobrze i beda rosnac bez wzgledu na pozostale czynniki, w duzych miastach ceny podskakuja gdy poprawia sie komunikacja danego terenu - dobrym przykladem jest metro w warszawie

[dawid.r]

Użytkownik mrtn dnia 24 listopad 2010 - 00:49 napisał

Obecnie rynek przezywa stagnację ... to prawda, że statystycznie ceny nieruchomości urosną, ale w takim okresie jak ten pewnie wiele tez spadnie. Postawiłbym na ten towar, którego nie będzie przybywać .. czyli lokalizacje w dobrych miejscach. Nawet jeżeli jakieś mieszkanie na zadupiu i poddaszu spadnie z 4K/m2 do 3,5K/m2 to w tym samym czasie lokal przy rynku skoczy z 7 do 9

Ziemi pod inwestycje nigdzie nie będzie przybywać, czy to w mieście czy na wsi. Jeżeli nawet zaobserwowaiście stgnacje w nieruchomościach, to inwestycja długofalowa, wiec za pare lat zwróci się z nawiązką, bo ceny zaczną rosnąć. Tak jak maciek zauważył po wejściu Polski do strefy euro na pewno ceny pójdą w górę, więc mimo tej stagnacji warto kupować nieruchomości, zarówno w mieście (mieszkania) tak jak i na wsi spore hektary (kto wie czy nawet do wsi zabitej dechami nie wejdzie niemiec i nie będzie chciał zainwestować w jakąś fabrykę, a grunty mu będą potrzebne). A jeżeli nawet tak się nie stanie to sprzedać zawsze można i na pewno się nie straci na tym.

[Kuba.Kens]

Tak prawdę mówiąc jak inwestować bo właśnie teraz, bo może i na dłużej zamrozi się środki (ale to w końcu inwestycja nie?) ale za to zysk będzie dużo większy.

[Manian44]

Użytkownik Kuba.Kens dnia 14 grudzień 2010 - 21:30 napisał

Tak prawdę mówiąc jak inwestować bo właśnie teraz, bo może i na dłużej zamrozi się środki (ale to w końcu inwestycja nie?) ale za to zysk będzie dużo większy.

Racja, zima to moim zdaniem najlepszy czas na inwestycje

[Kuba.Kens]

Ah no tak, ale trzeba dodać istotną kwestię. Łatwo mówić jeśli ma się jak składować materiały, najlepiej na budowie, żeby nie dodawać też kosztów transportu. Więc tak naprawdę zakrawa to na poważniejszą kalkulację, bo niby i można zapłacić mniej za materiały, ale później trzeba będzie dołożyć więcej za "czynności wokół" materiału.

[Kuba.Kens]

No tak, przeoczyłem skromny fakt, że tutaj mowa o całych domach, a nie materiałach. jakoś za późno zwróciłem uwagę na temat.

[lorakmor]

a czy kiedyś nieruchomości spadły? kryzys się skończył i doprawdy nie ma na co czekać.

[wikamaria]

jedyne czego nalezy sie obawiać inwestujac w nieruchomosci to chyba ... wojna. a mam takie pytanie jest jakas tendencja w zmianach cen nieruchomosci w ciagu roku??

[orzechowe_oczy]

albo zła lokalizacja inwestycji - np. blisko miejsc powodziowych..

[maciek]

o tak to ma istotny wplyw na inwestycje, bo znajomy ma ladne mieszkanie w nwym segmentowym budownictwie ale niestety burze i zalewa im wjazdy nawet podniesione specjalnie garaze!
co do spadku cen, byly i sa do tej pory - zauwazalne jest to po boomie ktory byl jakos kolo 2000 2003 roku po tej dacie sprzedaz sie zatrzymala, kredyty ciezko sie otrzymuje to tez wplywa na sprzedaz/kupno.

[Kuba.Kens]

ale i tak ogólnie rzecz biorąc można powiedzieć, że ceny idą w górę. A nawiązując do wypowiedzi wyżej, na terenie warszawy przykładowo, niestety terenów zalewowych jest cała masa. Ogladałem kiedyś mapke i wygląda to naprawdę mało obiecująco.

[darkman]

W sumie teraz warto bardziej działke niż dom kupić.

Eh, gdzie te czasy, ze w 20 000 mieście 49metrowe mieszkanie kosztowało 60 tyś...

[Bazi]

Nie no właśnie ostatnio pojawiły się komunikaty, że ceny nieruchomości poszły w dół o kilka procent. A dom zawsze warto kupić bardziej niż mieszkanie moim zdaniem, te różnice cen nie są aż tak ogromne jak by się mogło wydawać. Na os. Olesin czy w Parku Dworskim były b. tanie te domy.

[darkman]

No i ma sie własne podwórko i mniej sąsiadów

[Kuba.Kens]

wybór dom czy mieszkanie, w moim odczuciu jest wyborem czysto funkcjonalnym i niczym innym bym się nie kierował. Każde z nich ma swoje wady i zalety jak dojazd do centrum choćby.