[Marcin Machowczyk]

Użytkownik TomekK dnia 20 sierpień 2010 - 12:40 napisał

Witam i pytanko - czy ktoś może polecić jakiś rozsądny kalkulator kredytów hipotecznych? Jest tego trochę w sieci, ale jak wprowadzam swoje dane, to każdy z kalkulatorów podaje mi różne dane, nawet dla tych samych banków
Podejrzewam, że dane z banków nie są aktualizowane, czy cholera wie co

Pozdrro

Witam Cię Tomku
Różnice w przedstawionych ofertach wynikać mogą z 3 powodów:
- błędna siatka marż - w zasadzie banki aktualizują ją co miesiąc - lub błędnie dobrana marża czyli tzw. LTV (stosunek wartości kreydtu do wartości nieruchomości)
- brak w wyliczeniach spreadu walutowego - czyli różnicy po jakiej bank nam wypłaca kredyt a tej po jakiej spłacamy ( tak jak w kantorze kurs kupna i kurs sprzedazy) - dla banków to dodatkowy zarobek od 5 - 12% - a więszkośc portali, które przedstawiają oferty, nie aktualizują spreadu walutowego
- często też są doliczane do wysokości raty koszty okołokredytowe - tj., prowizja, ubezpieczenia, i inne koszty związane z uruchomieniem kredytu.
Poza tym zdarza się też tak, że przy tych samych parametrach kredytu (tj, oprocentowanie, marża, kwota kredytu) są różne wysokości rat - a to wynika właśnie z różnicy spreadu walutowego
W razie pytań pisz

Pozdrawiam

[Marcin Machowczyk]

Użytkownik pinta dnia 01 wrzesień 2010 - 09:02 napisał

na pewno są darmowi i sprzedają najwięcej, nie wiem nie byłam sama ale jak się czyta to wydaje się że firma prężna i ludzie im ufają

Warto zwrócić uwagę na doradców i doradców
Jeśli nie masz ochoty się umawiać na spotkanie, będę w stanie pomóc Ci w wyborze oferty - (najlepiej kilka ofert bankowych). Z pośród nich wybierzesz sobie dwie oferty najkorzystniejsze dla Ciebie i następnie pomogę Ci skompletować dokumenty. Z kompletem dokumentów przekażę kontakt do doradcy bankowego w Twoim mieście i bezpośrednio u niego złożysz wniosek kredytowy My się fizycznie nie spotykamy, dzięki czemu nie będziesz musiał składać wniosku u pośrednika - co zawsze wiąże się z dodatkowym czasem i kosztami dla Ciebie( tylko u pracownika bankowego). Moje doradztwo jest również bezpłatne a w niektórych warunkach jesteśmy w stanie wynegocjować indywidualne warunki ( uzależnione od kwoty kredytu/wkładu własnego/ skorzystania z dodatkowych produktów bankowych, etc).
Pozdrawiam

[Frison]

Zabieram się do budowy domu i chce wziąć spory kredyt, jakie polecacie składy budowlane i banki??