[Dar-Bud SIPs]

Użytkownik bob budowniczy dnia 25 luty 2010 - 13:32 napisał

Witam,
Mam takie pytanko. Wysłałem zapytanie za pomocą formularza przy projektach z prośbą o wycenę budowy. Akurat taki sobie upatrzyłem http://www.projektos...-kosztorys.html Jak długo trzeba czekać na oferty? I o ile one są "prawdziwe"

Szanująca się firma budowlana, robiąc wycenę bierze pod uwagę ewentualne zmiany cenowe materiałów i robocizny względem regionu na jakim ma powstać dom.
Moim zdaniem wycena wstępna powinna posiadać, dokładny opis wycenianej realizacji jak i również uprzedzać przed ewentualnymi zmianami, ale w przypadku prac jakie zostały wycenione nie powinna ulec zmianie w określonym okresie czasu (np 30dni).

pozdrawiam

[Kuba.Kens]

A jak już dostaniesz wycenę to warto pomnożyć to razy 1,5 z nadzieją, że braknie niewiele

[Dar-Bud SIPs]

Użytkownik Kuba.Kens dnia 20 kwiecień 2010 - 16:59 napisał

A jak już dostaniesz wycenę to warto pomnożyć to razy 1,5 z nadzieją, że braknie niewiele

Czemu Pan tak sądzi?
Taka wycena ma miejsce tylko w konstrukcjach murowanych, wycenianych przez firmy co próbują tylko złapać klienta, a nie dbają o reputacje.
Zazwyczaj konstrukcje drewniane są dość dokładnie wyceniane i nie powinny odbiegać od kosztorysu, chyba że architekt bądź inwestor zacznie zmieniać niektóre "szczegóły" np. grubość ściany, bądź materiały izolacyjne.

pozdrawiam

[Kuba.Kens]

Może troszkę inaczej, jeśli chodzi tylko i wyłącznie o materiały i robociznę, to jak najbardziej da się przeprowadzić wycenę, nie jest to aż tak trudne i każdy kto się zna na rzeczy jest w stanie bez problemów to wyliczyć, zarówno przy konstrukcjach murowanych jak i drewnianych.

Może troszkę źle to zinterpretowałem, bo poszedłem kawałek dalej niż stan surowy, a jak zacznie się zabawa z wykończeniem, farbami, kloszami, meblami, mikserami, płytkami, instalacjami, obiciami, krzesłami itd. itd. itd. to wtedy policzyć się tego nie da

[mrtn]

z tego co wiem wyceny trafiają do firm z uwzględnieniem regionu stąd możliwy jest przypadek, że ktoś nie dostanie wyceny bo nie bedzie zainteresowanych budową w tym regionie. Ina sprawa wycena a inna gotowść do budowy - w przypadku tego formularza mówimy o firmach gotowych do wybudowania za podaną przez nich cenę.

[Dar-Bud SIPs]

Użytkownik Kuba.Kens dnia 23 kwiecień 2010 - 16:10 napisał

Może troszkę źle to zinterpretowałem, bo poszedłem kawałek dalej niż stan surowy, a jak zacznie się zabawa z wykończeniem, farbami, kloszami, meblami, mikserami, płytkami, instalacjami, obiciami, krzesłami itd. itd. itd. to wtedy policzyć się tego nie da

Teraz to się zgodzę.
Fakt faktem nie da się, zrobić wyceny nie znając z góry kosztów materiałów wykończeniowych. Dla przykładu można zamontować kuchnie za 3000zł i do tego samego pomieszczenia można wstawić kuchnie za 30000zł.
Więc wszystko zależy od wymagań inwestora, ale z doświadczenia wiem że im bardziej wymagający inwestor tym więcej pieniędzy może przeznaczyć i mniej Go obchodzą duże skoki kosztów za poszczególne materiały.

[Dar-Bud SIPs]

Użytkownik alina dnia 26 kwiecień 2010 - 15:01 napisał

wycena to faktycznie fajna sprawa, ja sie dopiero rozgladam za projektem i ekipa - ale juz powinnam cos znalezc, jesli macie jakies sprawdzone miejsce, gdzie moge popytac, znalezc pomysl na dom - albo gdzie nie szukac - to bede wdzieczna

Napisz jakie masz wymagania, to może da się coś doradzić, ewentualnie coś wykluczyć.

pozdrawiam

[Kuba.Kens]

Użytkownik Dar-Bud SIPs dnia 24 kwiecień 2010 - 10:42 napisał

Teraz to się zgodzę.
Fakt faktem nie da się, zrobić wyceny nie znając z góry kosztów materiałów wykończeniowych. Dla przykładu można zamontować kuchnie za 3000zł i do tego samego pomieszczenia można wstawić kuchnie za 30000zł.
Więc wszystko zależy od wymagań inwestora, ale z doświadczenia wiem że im bardziej wymagający inwestor tym więcej pieniędzy może przeznaczyć i mniej Go obchodzą duże skoki kosztów za poszczególne materiały.

Wszystko zależy od grubości portfela inwestora, dlatego niektórzy mają domu za 500.000 a inni za 5.000.000.
Wydaje mi się, że im więcej pieniędzy ma inwestor, tym bardziej jest wymagający i dlatego tak właśnie to działa.

A co do projektów to jest cała masa portali, co prawda nie przeglądałem ich, ale jestem pewny, że są. Trzeba wiedzieć czego się chce.

[Kuba.Kens]

Ta strona to chyba niespecjalnie "kalkulator" kosztów, tylko strona poświęcona konkretnemu systemowi, chyba nie do końca o to chodziło. Żeby poznać koszty budowy domu, trzeba poznać koszty materiałów i wiedzieć czego właściwie się chce.

[Dar-Bud SIPs]

Na dzień dzisiejszy największy problem stanowi różnorodność materiałów, rozwiązań. A do tego te zniewalające reklamy w większości pisane przez specjalistów od sterowania ludzką podświadomością. Co często owocuje błędnym doborem jakości materiałów do kosztów, a inwestor po 4-5 latach porównując swój dom z domem sąsiada dochodzi do wniosku że musi przypasować się do starego przysłowia "jak się niema co się lubi, to się lubi co się ma"

[Kuba.Kens]

No cóż, marketing, ogromna gałąź, bez marketingu ani rusz. Ale są jeszcze fachowcy, których można się poradzić.

[maciek]

Użytkownik Dar-Bud SIPs dnia 30 maj 2010 - 11:16 napisał

"jak się niema co się lubi, to się lubi co się ma"

jak się nie ma co się lubi to się nie ma

a tak na poważnie im wiekszy wybór tym lepiej nie prawdaż?
czy gdyby bylo kilku dostawców gazu i prądu jechali byśmy tylko na jednym starym? nie nazwe ich sprawdzonym?

[Dar-Bud SIPs]

Użytkownik maciek dnia 17 czerwiec 2010 - 09:56 napisał

jak się nie ma co się lubi to się nie ma

a tak na poważnie im wiekszy wybór tym lepiej nie prawdaż?
czy gdyby bylo kilku dostawców gazu i prądu jechali byśmy tylko na jednym starym? nie nazwe ich sprawdzonym?

Nie śmiem się nie zgodzić. Oczywiście że im większa konkurencja tym oferowane produkty i usługi są tańsze i lepszej jakości. (w końcu trzeba jakoś klienta pozyskać )

pozdrawiam

[Kuba.Kens]

Konkurencja, z punktu widzenia konsumenta, jest niezbędna. Weźmy dla przykładu monopol TP s.a. i tyle

[maciek]

troche slabe porownanie bo oni akurat maja konkurencje, ale taki na przyklad stoen nr 1 wsrod monopolistow!!!

wiec cieszmy sie ze mamy wybor i ci co chca z BK stawiaja z BK a ci co z cegly jada na cegle, aby w momencie projektowania zmienic material i przesiasc na BK