Napisz nowy temat
Dodaj odpowiedź
witam.mam pytanko sąsiad dobudowuje piętro domu czy odległość piętra dobudowanego od granicy działki może mieć mniej niż 4 m jeśli stary budynek tych metrów nie ma ,a ściany budynku dobudowanego piętra idą w pionie ze starą ścianą.
Jeszcze balkon czy jego odległość do granicy jest inna bo w tej chwili to już nie będzie nawet 3 m. ?,ocieplenie budynku zmiejsza odległość do granicy czy jest to dozwolone .dzięki pozdrawiam
Strona 1 z 1
dobudowa piętra odległości prawne
Cytuj#2 Gość_JB
Napisano 15 listopad 2011 - 20:37
Po pierwsze trzeba odczytać zapisy planów miejscowych dla tej działki. Tam powinny być określone tego typu rzeczy jak rozbudowy, nadbudowy i inne. Z kolei pewne zasady lokalizacji określa m.in. par 12 rozporządzenia w/s warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ponieważ prawo nie działa wstecz i jeśli wynika to z pewnego sąsiedztwa zastanej zabudowy jest możliwe nadbudowanie takiego obiektu, pod warunkiem, że nie zacienia on nadmiernie sąsiednią zabudowę i nie przekracza przyjętych intensywności zabudowy. Jeśli chodzi o docieplenie to zasadniczo zgodnie z art 61 prawa budowlanego właściciel ma wręcz obowiązek do utrzymania obiektu w należytym stanie, w tym poprawy warunków bytowania osób przebywających w tym obiekcie, jeśli jest to obiekt zabytkowy lub w strefie ochrony konserwatorskiej o doborze i sposobie takiej poprawy, tj dociepleń i stolarki winien zadecydować konserwator zabytków. Zgodnie z art 29 ust 2, pkt 4 prace polegające na dociepleniu obiektu do 12 m wysokości wymagają tylko zgłoszenia chyba, że jest to obiekt zabytkowy bądź w strefie ochrony konserwatorskiej.
Strona 1 z 1
Logowanie
Rejestracja
Pomoc
